379 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 385 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632987711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
71083632987711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 303 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 485 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 639 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 572 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 627 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 530 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 774 618 $ Poids 76 % |
| 6 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 111 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 730 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 504 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 724 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 764 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 953 $ Poids 63 % |
| 9 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 237 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 696 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 678 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 319 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 630 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 805 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 509 122 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.