386 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632988111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
71083632988111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 207 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 619 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 70 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 54 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 302 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 149 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 625 063 $ Poids 87 % |
| 6 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 117 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 638 548 $ Poids 86 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 266 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 619 $ Poids 84 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 299 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 292 $ Poids 83 % |
| 9 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 456 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 853 $ Poids 82 % |
| 10 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 474 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 532 314 $ Poids 82 % |
| 11 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 76 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 578 134 $ Poids 81 % |
| 12 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 565 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 137 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.