393 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 366 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632988471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
71083632988471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 235 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 198 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 665 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 457 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 674 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 219 $ Poids 88 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 560 114 $ Poids 87 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 333 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 625 372 $ Poids 86 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 169 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 669 990 $ Poids 85 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 333 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 657 799 $ Poids 81 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 301 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 671 083 $ Poids 80 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 396 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 594 730 $ Poids 78 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 658 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 437 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 725 607 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.