407 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 96,3 m² · constr. 1990 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632988776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
71083632988776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 249 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 676 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 736 $ Poids 94 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 158 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 681 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 386 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +41 526 $ | 635 898 $ Poids 90 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 571 099 $ Poids 87 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 333 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 681 381 $ Poids 87 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 668 091 $ Poids 86 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 199 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 692 070 $ Poids 85 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 718 677 $ Poids 81 % |
| 10 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 124 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 348 $ Poids 78 % |
| 11 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 548 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 567 332 $ Poids 76 % |
| 12 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 457 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 569 005 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.