449 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632989386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
71083632989386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 352 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 656 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 101 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 661 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 209 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 225 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 180 $ Poids 87 % |
| 5 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 425 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 918 $ Poids 86 % |
| 6 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 454 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 521 984 $ Poids 86 % |
| 7 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 361 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 551 027 $ Poids 86 % |
| 8 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 494 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 566 671 $ Poids 85 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 269 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 673 496 $ Poids 84 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 421 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 617 908 $ Poids 84 % |
| 11 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 322 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 663 415 $ Poids 82 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 369 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 553 619 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.