414 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632989393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71083632989393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 319 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 668 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 536 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 101 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 212 $ Poids 93 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 399 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +32 627 $ | 628 507 $ Poids 90 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 563 778 $ Poids 90 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 312 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 674 039 $ Poids 87 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 660 864 $ Poids 86 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 239 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 684 756 $ Poids 83 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 710 899 $ Poids 82 % |
| 10 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 457 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 614 957 $ Poids 76 % |
| 11 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 384 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 562 397 $ Poids 76 % |
| 12 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 177 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 721 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.