443 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632989535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
71083632989535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 341 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 676 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 542 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 114 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 680 809 $ Poids 93 % |
| 4 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 570 774 $ Poids 91 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 425 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 635 693 $ Poids 90 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 332 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 681 212 $ Poids 87 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 667 890 $ Poids 86 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 265 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 692 146 $ Poids 82 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 315 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 718 498 $ Poids 81 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 470 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 689 601 $ Poids 75 % |
| 11 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 440 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 623 111 $ Poids 74 % |
| 12 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 470 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 540 362 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.