437 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 108,5 m² · constr. 1988 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632989695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1036551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
71083632989695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 104 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 562 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 484 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 722 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 350 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 640 931 $ Poids 86 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 528 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 578 730 $ Poids 84 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 405 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 600 721 $ Poids 84 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 377 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 775 108 $ Poids 84 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 567 692 $ Poids 81 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 129 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 713 673 $ Poids 80 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 330 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 709 494 $ Poids 80 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 429 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 666 740 $ Poids 78 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 88 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 777 $ Poids 77 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 338 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +26 230 $ | 730 524 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.