425 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 376 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632989902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
71083632989902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 136 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 560 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 500 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 720 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 598 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 378 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 638 873 $ Poids 84 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 565 984 $ Poids 83 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 559 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 576 869 $ Poids 83 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 303 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 707 221 $ Poids 82 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 407 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 772 851 $ Poids 82 % |
| 9 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 151 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 711 439 $ Poids 82 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 427 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 664 630 $ Poids 79 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 121 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 77 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 410 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 696 183 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.