419 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 160,2 m² · constr. 1988 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 427 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632989910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
71083632989910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 488 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 590 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 718 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 678 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 718 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 695 143 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 413 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 845 386 $ Poids 62 % |
| 5 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 653 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 736 156 $ Poids 61 % |
| 6 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 887 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 619 745 $ Poids 57 % |
| 7 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 596 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 668 109 $ Poids 56 % |
| 8 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 236 $ Poids 54 % |
| 9 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 640 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 515 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 771 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 671 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 640 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 725 752 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.