48 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 85,4 m² · constr. 1930 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632992010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
71083632992010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 562 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 577 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 524 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 17 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 837 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 454 608 $ Poids 68 % |
| 6 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 779 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 511 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 531 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 559 771 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 270 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 877 $ Poids 66 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 414 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 256 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 754 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 557 785 $ Poids 64 % |
| 11 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 615 $ Poids 59 % |
| 12 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 572 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 502 194 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.