52 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 155,6 m² · constr. 1920 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 389 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632992112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
71083632992112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 510 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 230 $ Poids 72 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 550 538 $ Poids 57 % |
| 3 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 318 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 142 $ Poids 53 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 676 860 $ Poids 53 % |
| 6 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 946 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 664 471 $ Poids 53 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 684 $ Poids 49 % |
| 8 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 937 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 638 403 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 204 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 398 057 $ Poids 45 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 964 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −46 407 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 799 591 $ Poids 40 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 500 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 111 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.