58 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 222,4 m² · constr. 1988 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 576 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632992366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
71083632992366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 346 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 802 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 805 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 016 740 $ Poids 71 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 562 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 618 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 106 429 $ Poids 55 % |
| 5 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 570 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +70 968 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 955 959 $ Poids 51 % |
| 6 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 599 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −80 092 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 180 589 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 184 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 717 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 872 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 956 483 $ Poids 34 % |
| 9 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 896 613 $ Poids 33 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 968 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +69 039 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 069 078 $ Poids 30 % |
| 11 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 054 $ Poids 30 % |
| 12 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 357 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −49 626 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 903 771 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.