64 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 122,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632993390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
71083632993390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 544 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 633 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 709 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 336 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −49 181 $ | 696 716 $ Poids 69 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 859 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 494 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 153 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 395 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 785 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 736 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 486 834 $ Poids 60 % |
| 9 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 911 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 625 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 702 362 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 712 237 $ Poids 49 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 458 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.