70 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 126,4 m² · constr. 1981 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 440 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632993948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
71083632993948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 591 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 644 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 630 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 610 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 162 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 814 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 669 580 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 290 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +3 279 $ | 759 649 $ Poids 65 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 864 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 807 274 $ Poids 55 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 768 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 756 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 436 $ Poids 51 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 976 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 579 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 542 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 716 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 435, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 559 m · Vendu 403 000 $ (3 234 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 369 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 445 010 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.