421 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 124,7 m² · constr. 1977 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 421 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632994289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
71083632994289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 516 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 537 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 639 095 $ Poids 86 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 688 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 650 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 560 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 165 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 741 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 125 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 420 790 $ Poids 67 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 737 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 787 193 $ Poids 63 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 651 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 736 585 $ Poids 62 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 854 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 517 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 434 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 708 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 895 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 655 031 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.