408 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632994601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
71083632994601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 651 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 637 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 558 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 603 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 252 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −13 115 $ | 702 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 729 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 693 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 778 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 611 296 $ Poids 74 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 651 $ Poids 73 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 224 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 684 055 $ Poids 73 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 605 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 548 404 $ Poids 70 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 478 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 828 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 743 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 605 469 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.