404 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 106,1 m² · constr. 1996 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 428 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632994760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
71083632994760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 239 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 727 102 $ Poids 87 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 385 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 581 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 496 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 683 235 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 579 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 747 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 743 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 698 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 269 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +52 460 $ | 749 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 373 $ Poids 73 % |
| 9 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 595 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 731 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 610 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 641 $ Poids 70 % |
| 11 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 853 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 617 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 581 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 768 741 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.