346 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 354 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632995000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71083632995000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 116 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 662 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 381 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 624 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 671 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 470 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 667 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 444 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 475 875 $ Poids 78 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 724 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 557 480 $ Poids 75 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 484 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 435 $ Poids 75 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 140 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −13 115 $ | 683 033 $ Poids 75 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 704 963 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.