358 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 109,9 m² · constr. 1979 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 376 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632995334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
71083632995334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 695 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 96 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 685 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 144 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 705 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 549 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 656 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 614 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 560 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 596 191 $ Poids 76 % |
| 8 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 404 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 644 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 491 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 704 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 746 772 $ Poids 73 % |
| 11 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 449 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 689 970 $ Poids 71 % |
| 12 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 469 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 117 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.