417 Rue ELIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 231,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 458 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632995501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
71083632995501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 406 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 797 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 574 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 009 650 $ Poids 86 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 344 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 649 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 367 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −58 385 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 202 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 125 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 711 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 452 $ Poids 50 % |
| 7 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 526 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +90 506 $ · Ajust. âge −72 845 $ | 954 073 $ Poids 44 % |
| 8 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −54 410 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 967 918 $ Poids 39 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 895 807 $ Poids 37 % |
| 10 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 636 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +76 073 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 954 220 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 157 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 897 477 $ Poids 32 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 551 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.