366 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 157,4 m² · constr. 1989 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 390 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632995508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
71083632995508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 720 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 588 591 $ Poids 77 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 778 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 637 964 $ Poids 63 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 675 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 775 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 170 $ Poids 59 % |
| 5 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 741 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 665 194 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 617 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 842 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 779 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 767 535 $ Poids 48 % |
| 8 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 781 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 111 $ Poids 46 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 617 237 $ Poids 46 % |
| 10 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 692 931 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 207 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 474 402 $ Poids 43 % |
| 12 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 740 622 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.