2320 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 162,4 m² · constr. 1992 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 444 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632995744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
71083632995744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 754 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 607 632 $ Poids 77 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 757 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 656 302 $ Poids 66 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 697 294 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 649 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 868 036 $ Poids 58 % |
| 5 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 811 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 753 984 $ Poids 53 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 715 881 $ Poids 50 % |
| 7 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 779 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 686 002 $ Poids 49 % |
| 8 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 762 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 648 $ Poids 44 % |
| 9 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 552 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −63 781 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 838 351 $ Poids 43 % |
| 10 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 815 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 791 437 $ Poids 42 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 636 073 $ Poids 42 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 796 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.