361 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
71083632996060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 32 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 691 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 578 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 069 $ Poids 85 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 553 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 358 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 649 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 93 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +9 836 $ | 712 094 $ Poids 78 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 382 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 695 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 590 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 621 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 649 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 584 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 681 683 $ Poids 76 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 780 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 193 $ Poids 76 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 637 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 754 601 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.