365 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 166,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
71083632996151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 705 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 605 306 $ Poids 79 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 784 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 654 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 985 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 694 919 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 606 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 864 255 $ Poids 62 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 995 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 712 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 731 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 272 $ Poids 51 % |
| 8 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 510 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −55 471 $ · Ajust. âge −47 135 $ | 833 805 $ Poids 51 % |
| 9 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 695 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 684 383 $ Poids 48 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 805 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 690 895 $ Poids 47 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 741 595 $ Poids 43 % |
| 12 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 634 351 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.