369 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 241,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 550 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
71083632996253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 475 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 066 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 467 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 843 007 $ Poids 88 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 271 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 686 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 274 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 228 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 395 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −73 847 $ · Ajust. âge −62 520 $ | 918 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 219 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 748 186 $ Poids 57 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 004 295 $ Poids 50 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −76 384 $ | 934 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 155 016 $ Poids 44 % |
| 10 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 158 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 938 019 $ Poids 36 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 944 360 $ Poids 34 % |
| 12 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 528 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +98 385 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 001 431 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.