377 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
71083632996446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 79 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 680 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 545 741 $ Poids 94 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 391 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 639 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 348 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 684 957 $ Poids 88 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 671 722 $ Poids 85 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 432 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 685 133 $ Poids 84 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 628 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 574 553 $ Poids 83 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 200 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 696 255 $ Poids 81 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 722 652 $ Poids 79 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 587 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 693 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 538 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 876 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 553 478 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.