381 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 172,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 469 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
71083632996548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 633 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 620 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 533 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 884 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 929 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 730 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 916 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 712 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 894 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 282 919 $ Poids 61 % |
| 6 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 563 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 852 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 857 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 668 961 $ Poids 58 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 738 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 706 981 $ Poids 54 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 863 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 758 484 $ Poids 45 % |
| 10 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 746 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 769 955 $ Poids 45 % |
| 11 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 705 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 701 759 $ Poids 42 % |
| 12 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 474 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 858 748 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.