378 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 425 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
71083632996793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 438 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 386 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 609 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 615 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 666 699 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 628 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 641 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 166 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +29 509 $ | 755 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 631 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 659 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 803 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 101 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 737 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 421 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 653 122 $ Poids 66 % |
| 10 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 861 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 601 829 $ Poids 65 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 295 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 712 940 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.