382 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 174 m² · constr. 1989 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 512 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
71083632996884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 647 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 620 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 544 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 883 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 959 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 729 584 $ Poids 65 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 929 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 587 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge −47 135 $ | 851 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 942 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 712 749 $ Poids 59 % |
| 7 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 852 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 668 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 765 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 706 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 490 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −45 261 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 857 786 $ Poids 43 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 898 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 758 122 $ Poids 43 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 591 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −45 005 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 959 584 $ Poids 42 % |
| 12 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 789 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 053 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.