2303 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 154,7 m² · constr. 1993 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 398 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
71083632996930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 684 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 595 984 $ Poids 76 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 983 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 683 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 822 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 063 $ Poids 60 % |
| 4 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 807 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 740 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 770 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 672 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 746 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 775 282 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 579 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 853 334 $ Poids 51 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 623 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 826 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 421 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 250 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 584 $ Poids 46 % |
| 11 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 421 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 702 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 779 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 766 294 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.