386 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 99,6 m² · constr. 1995 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
71083632996986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 126 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 702 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 562 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 445 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +56 356 $ | 660 676 $ Poids 89 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 382 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 707 186 $ Poids 87 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 692 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 482 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 706 085 $ Poids 82 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 668 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 595 319 $ Poids 81 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 252 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 717 326 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 744 846 $ Poids 77 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 638 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 718 617 $ Poids 72 % |
| 11 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 559 352 $ Poids 72 % |
| 12 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 207 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 812 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.