385 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 125 m² · constr. 1990 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 432 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632997680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
71083632997680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 314 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 636 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 558 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 696 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 648 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 671 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 176 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +32 788 $ | 785 085 $ Poids 69 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 600 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 319 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 595 $ Poids 64 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 596 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 783 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 684 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 679 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 762 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 602 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 224 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 743 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 730 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 633 663 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.