398 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632997727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
71083632997727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 159 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 93 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 590 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 179 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 635 761 $ Poids 85 % |
| 4 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 230 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 653 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 238 $ Poids 81 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 593 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 531 983 $ Poids 81 % |
| 7 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 659 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 079 $ Poids 80 % |
| 8 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 692 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 045 $ Poids 79 % |
| 9 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 703 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 546 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 291 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 641 169 $ Poids 78 % |
| 11 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 435 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 598 206 $ Poids 77 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 631 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 532 083 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.