389 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 180,8 m² · constr. 1988 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 498 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632997782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
71083632997782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 580 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 630 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 882 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 740 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 850 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 595 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 481 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 896 236 $ Poids 67 % |
| 5 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 602 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 862 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 689 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 716 221 $ Poids 57 % |
| 7 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 867 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 724 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 421 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 868 085 $ Poids 51 % |
| 9 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 909 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 678 286 $ Poids 50 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 525 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 971 057 $ Poids 49 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 819 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 768 848 $ Poids 43 % |
| 12 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 566 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 756 132 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.