393 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 372 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 431 m² · constr. 1994 · terrain 1 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 300 $
Rôle antérieur 805 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632997964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
809 100 $
Rôle antérieur
805 400 $
ID provincial
71083632997964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 881 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 301 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 931 536 $ Poids 33 % |
| 2 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 531 328 $ Poids 24 % |
| 3 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −69 610 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 718 678 $ Poids 21 % |
| 4 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 497 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +260 500 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 1 279 169 $ Poids 13 % |
| 5 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +106 423 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 503 924 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 1 288 145 $ Poids 3 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +279 500 $ · Ajust. âge −72 670 $ | 1 410 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +247 977 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 651 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +261 438 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 654 088 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 637 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −189 320 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 2 648 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +278 500 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 1 440 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.