403 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632998290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
71083632998290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 124 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 557 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 54 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 537 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 609 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 691 $ Poids 84 % |
| 5 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 639 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 498 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 662 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 069 $ Poids 82 % |
| 7 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 201 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 921 $ Poids 80 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 194 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 608 667 $ Poids 80 % |
| 9 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 590 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 519 727 $ Poids 78 % |
| 10 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 693 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 532 930 $ Poids 77 % |
| 11 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 635 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 421 $ Poids 76 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 780 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.