419 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 112 m² · constr. 1999 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632998647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
71083632998647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 214 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 465 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 688 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 570 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 772 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 151 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 630 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 495 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 826 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 626 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 619 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 297 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +62 296 $ | 776 773 $ Poids 78 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 643 073 $ Poids 74 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 828 $ Poids 74 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 204 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 671 093 $ Poids 74 % |
| 11 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 268 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 606 $ Poids 74 % |
| 12 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 744 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 664 738 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.