438 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 343 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632999037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
71083632999037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 361 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 656 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 167 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 661 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 235 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 180 $ Poids 86 % |
| 5 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 443 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 918 $ Poids 86 % |
| 6 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 488 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 566 671 $ Poids 85 % |
| 7 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 485 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 521 984 $ Poids 85 % |
| 8 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 409 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 551 027 $ Poids 84 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 305 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 673 496 $ Poids 83 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 475 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 617 908 $ Poids 82 % |
| 11 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 198 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 608 132 $ Poids 81 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 386 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 663 415 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.