447 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 99,6 m² · constr. 2000 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 372 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632999339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
71083632999339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 377 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 200 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 722 836 $ Poids 92 % |
| 4 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 454 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 609 944 $ Poids 90 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 507 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 663 642 $ Poids 87 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 420 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 035 $ Poids 84 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 484 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 216 $ Poids 83 % |
| 8 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 333 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 723 256 $ Poids 79 % |
| 10 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 352 $ Poids 77 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 556 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 736 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 505 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 589 810 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.