435 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 124,6 m² · constr. 1999 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 403 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632999614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
71083632999614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 87 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 664 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 438 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 725 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 792 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 701 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 461 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 867 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 445 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 708 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 361 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +62 296 $ | 813 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 573 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 813 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 556 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 653 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 488 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 756 $ Poids 64 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 672 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 627 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 18 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 772 555 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.