427 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 144,7 m² · constr. 2000 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 552 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632999671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
71083632999671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 429 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 598 787 $ Poids 70 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 687 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 685 946 $ Poids 69 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 119 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 730 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 740 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 468 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 775 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 479 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 764 133 $ Poids 61 % |
| 7 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 672 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 673 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 840 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 253 $ Poids 58 % |
| 9 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 652 819 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 514 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 446 $ Poids 53 % |
| 11 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 455 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 906 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 788 456 $ Poids 49 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 686 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 676 626 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.