2975 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 114,3 m² · constr. 1999 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632999948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
71083632999948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 165 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 461 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 695 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 94 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 637 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 480 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 833 959 $ Poids 83 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 534 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 625 994 $ Poids 81 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 612 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 780 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 409 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +62 296 $ | 783 464 $ Poids 75 % |
| 8 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 677 280 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 841 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 671 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 512 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 649 760 $ Poids 70 % |
| 11 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 62 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 741 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 438 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.