255 Rue BOISVERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 300 $
Autre · 512 $/m² · 1 012,8 m² · constr. 1968 · terrain 12 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 012,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 346,4 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
4 222 300 $
Rôle antérieur 3 191 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633010162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1036723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 834 600 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
3 191 200 $
ID provincial
71083633010162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 983 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 963 m · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 44 % |
| 3 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 963 m · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 44 % |
| 4 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 2691, du manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 42 % |
| 6 | 2656, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 991 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 34 % |
| 7 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 3157, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 3161, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 131 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 675 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.