2406 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 120 m² · constr. 1991 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 465 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633020692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
71083633020692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 651 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 660 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 277 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 678 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +36 066 $ | 773 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 459 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +65 110 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 710 304 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 641 680 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 380 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 740 838 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 828 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 526 $ Poids 45 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 729 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 756 353 $ Poids 45 % |
| 9 | 361, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 761 m · Vendu 505 000 $ (4 685 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 598 904 $ Poids 42 % |
| 10 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 579 $ Poids 41 % |
| 11 | 349, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 765 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 580 205 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 407 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.