3220 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 100,6 m² · constr. 2000 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633021611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
71083633021611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 281 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 739 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 540 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 666 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 398 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 458 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 618 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 588 844 $ Poids 81 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 428 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 377 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 606 469 $ Poids 74 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 790 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 597 $ Poids 74 % |
| 10 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 629 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 726 417 $ Poids 68 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 389 $ Poids 67 % |
| 12 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 823 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 602 887 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.