3216 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 121,3 m² · constr. 2000 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633021824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
71083633021824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 270 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 719 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 253 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 860 180 $ Poids 83 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 636 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 996 $ Poids 81 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 301 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 806 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 477 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 772 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 695 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 73 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 622 690 $ Poids 76 % |
| 8 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 15 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 218 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 673 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 752 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 807 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 892 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 699 011 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.