3214 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 125,9 m² · constr. 2000 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 373 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633021915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
71083633021915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 264 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 733 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 629 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 81 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 633 293 $ Poids 77 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 244 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 875 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 781 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 708 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 2 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 307 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 129 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 820 956 $ Poids 69 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 274 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 698 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 753 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 820 491 $ Poids 53 % |
| 11 | 2314, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2025-03-05 · 345 m · Vendu 645 000 $ (5 393 $/m²) 119,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 552 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 711 386 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.