35 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 800 $
Autre · 653 $/m² · 867,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
867,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 861,8 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 925 000 $
Rôle antérieur 4 517 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633023839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1158085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 470 200 $
Valeur bâtiment
2 454 800 $
Rôle antérieur
4 517 000 $
ID provincial
71083633023839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 843 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-05-08 · 868 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 49 % |
| 3 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 868 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 48 % |
| 4 | 2525, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-03 · 903 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 48 % |
| 5 | 2535, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 927 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 2525, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 903 m · Vendu 306 500 $ Ajust. marché +28 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 867 $ Poids 45 % |
| 7 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 210 289 $ Poids 33 % |
| 8 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 959 $ Poids 32 % |
| 9 | 186, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 098 716 $ Poids 31 % |
| 11 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 30 % |
| 12 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.