2398 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 93,3 m² · constr. 1997 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 374 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
71083633030013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 289 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 577 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 552 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 560 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 451 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 644 651 $ Poids 85 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 316 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 649 $ Poids 82 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 219 $ Poids 78 % |
| 7 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 346 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 966 $ Poids 78 % |
| 8 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 752 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 550 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 703 342 $ Poids 76 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 711 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 688 723 $ Poids 76 % |
| 11 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 628 857 $ Poids 74 % |
| 12 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 631 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 093 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.